Proceso paso a paso

Como funciona nuestro modelo

Un sistema probado para que tu piso genere ingresos desde el primer mes, sin que tengas que gestionar nada.

Nuestro modelo es sencillo: alquilamos tu piso, te pagamos una renta fija mensual y nos encargamos de toda la operacion. Tu relacion es con nosotros, no con los inquilinos. No es una promesa — es un contrato con condiciones claras y sin permanencia obligatoria.

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    24-48 horas

    Contacto y valoracion gratuita

    Nos cuentas sobre tu propiedad — ubicacion, numero de habitaciones, estado actual — y en menos de 48 horas te enviamos una valoracion con la renta mensual garantizada que cobrarias. Sin compromiso, sin visita obligatoria. Si la cifra te interesa, avanzamos.

    Analizamos el mercado de tu zona, el potencial de alquiler por habitaciones y los costes de preparacion para darte una cifra realista, no inflada.

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    1 semana

    Visita y acuerdo

    Visitamos la propiedad para confirmar la valoracion y valorar las reformas necesarias. Si todo encaja, firmamos un contrato claro y transparente. Sin permanencia obligatoria, sin clausulas ocultas, sin letra pequena.

    El contrato especifica: renta mensual, duracion, condiciones de salida, responsabilidades de cada parte y clausula de devolucion del inmueble.

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    2-4 semanas

    Reforma y preparacion

    Nos encargamos de poner el piso a punto: pintura, mobiliario, electrodomesticos, textiles, decoracion funcional. Todo a nuestro cargo. El propietario no invierte ni un euro en preparacion. Cuando terminamos, cada habitacion esta lista para generar ingresos.

    Nuestro equipo de interiorismo optimiza cada metro cuadrado para el alquiler por habitaciones. Muebles duraderos, colores neutros, iluminacion cuidada.

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    1-2 semanas

    Captacion y seleccion de inquilinos

    Publicamos las habitaciones en nuestros canales, filtramos candidatos y seleccionamos inquilinos verificados: profesionales, estudiantes, nomadas digitales. Todos pasan por un proceso de screening que incluye verificacion de identidad, solvencia y referencias.

    No aceptamos a cualquiera. Nuestro proceso de seleccion reduce la conflictividad y los impagos a niveles casi inexistentes.

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    Continuo

    Gestion integral diaria

    Desde el primer dia, nos ocupamos de todo: cobros mensuales, mantenimiento preventivo, reparaciones, limpieza de zonas comunes, gestion de incidencias, rotacion de inquilinos, contratos individuales y cumplimiento legal. Tu no recibes ni una sola llamada.

    Tenemos equipo propio de mantenimiento, limpieza y atencion al inquilino. No subcontratamos la operacion critica.

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    Dia 1 de cada mes

    Tu cobras cada mes

    Recibes tu renta garantizada puntualmente, haya o no inquilinos. Si una habitacion esta vacia, no es tu problema — seguimos pagandote. Si hay una averia, la reparamos nosotros. Tu unica responsabilidad es cobrar.

    Transferencia bancaria automatica. Sin retrasos, sin excusas, sin perseguir pagos.

Del primer contacto al primer cobro

4-6 semanas

En un mes y medio, tu piso pasa de vacio (o mal gestionado) a generar ingresos garantizados. Y a partir de ahi, tu unica tarea es revisar que la transferencia llega cada mes.

Que incluye nuestra gestion

Gestion de inquilinos

  • Publicacion y marketing de habitaciones
  • Screening y verificacion de candidatos
  • Contratos individuales por habitacion
  • Check-in y check-out
  • Atencion a incidencias 24/7
  • Gestion de rotacion

Mantenimiento

  • Mantenimiento preventivo trimestral
  • Reparaciones urgentes
  • Fontaneria, electricidad y electrodomesticos
  • Pintura y pequenas reformas
  • Limpieza de zonas comunes semanal

Administracion

  • Cobro de rentas a inquilinos
  • Transferencia mensual al propietario
  • Gestion de suministros
  • Cumplimiento normativo y registros
  • Reporting mensual con fotos

Preguntas frecuentes

Cuanto tarda el proceso desde el primer contacto?

Normalmente entre 4 y 6 semanas desde la firma del acuerdo hasta que tu propiedad esta lista y generando ingresos. La valoracion inicial la tienes en 24-48 horas.

Que pasa si un inquilino causa danos?

Nosotros asumimos la responsabilidad. Tenemos un seguro que cubre danos y nos encargamos de cualquier reparacion necesaria. Al final del contrato, te devolvemos el piso en las mismas condiciones o mejores.

Puedo rescindir el contrato?

Si. No hay permanencia obligatoria. Puedes rescindir el acuerdo con un preaviso razonable segun las condiciones pactadas.

Cuanto cobro exactamente?

Depende de la ubicacion, el numero de habitaciones y el estado del piso. En la valoracion gratuita te damos una cifra concreta. Como referencia, nuestros propietarios cobran entre 500 y 1.200 euros mensuales netos.

Tengo que pagar algo por la reforma?

No. Nosotros asumimos el 100% del coste de preparacion del piso: pintura, muebles, electrodomesticos, decoracion. Tu no inviertes nada.

Que tipo de inquilinos meteis en mi piso?

Profesionales con empleo verificado, estudiantes universitarios, investigadores y nomadas digitales con ingresos demostrables. Todos pasan por un proceso de seleccion riguroso con verificacion de identidad, solvencia y referencias.

Que pasa cuando termine el contrato?

Te devolvemos la propiedad en las mismas condiciones o mejores. Esta clausula esta en el contrato. Si quieres renovar, lo hablamos. Si no, te llevas tu piso reformado y amueblado sin coste.

Más información

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