Teneriffa Süd vereint die höchste touristische Aktivität der Kanarischen Inseln und damit einen Wohnungsmietmarkt unter ständigem Druck. Tausende Beschäftigte im Hotel-, Handels- und Dienstleistungssektor benötigen Wohnraum in der Nähe ihres Arbeitsplatzes. Hinzu kommen europäische Langzeitresidenten und eine wachsende Gemeinschaft von Remote-Arbeitern.
Für Eigentümer mit Wohnungen in Adeje, Arona, Los Cristianos, Playa de las Américas oder Costa Adeje ist die Chance offensichtlich. Die Nachfrage übersteigt das Angebot und die Preise steigen seit Jahren. Der Schlüssel liegt in der Wahl des richtigen Verwaltungsmodells.
Gefragteste Gebiete in Teneriffa Süd
Costa Adeje und Torviscas
Das begehrteste Gebiet im Süden Teneriffas. Fünf-Sterne-Hotels, Einkaufszentren und gehobene Gastronomie schaffen Tausende Arbeitsplätze, die nahe gelegene Unterkünfte benötigen. Zwei-Zimmer-Wohnungen werden für 800 bis 1.200 Euro monatlich vermietet. Zimmervermietung funktioniert hier besonders gut: Gastgewerbemitarbeiter mieten lieber ein Zimmer für 400–550 Euro als eine ganze Wohnung, die sie sich nicht leisten können.
Los Cristianos
Erschwinglicher als Costa Adeje, aber mit ebenso starker Nachfrage. Eine etablierte Wohngemeinschaft aus Briten, Deutschen und Italienern, die hier ganzjährig leben. Zwei-Zimmer-Wohnungen zwischen 700 und 1.000 Euro.
Playa de las Américas
Das Zentrum des Tourismus im Süden. Hohe Konzentration von Gastgewerbe- und Unterhaltungsarbeitern. Konstante Zimmernachfrage zu Preisen zwischen 350 und 500 Euro. Drei-Zimmer-Wohnungen können durch Zimmervermietung monatlich 1.050 bis 1.500 Euro einbringen.
Chayofa und San Eugenio
Ruhige Wohngebiete nur wenige Minuten von der Küste entfernt. Sie ziehen Familien und Arbeitnehmer an, die Lebensqualität abseits des touristischen Trubels suchen. Moderatere Preise: 600–900 Euro für zwei Zimmer.
Traditionelle Vermietung vs. Zimmervermietung
In Teneriffa Süd ist die Zimmervermietung besonders rentabel aufgrund des Profils der Mehrheit der Mieter: junge Arbeitnehmer, die einen Schlafplatz brauchen und wenig mehr. Eine Drei-Zimmer-Wohnung als Ganzes vermietet in Arona bringt 850–1.100 Euro monatlich. Dieselbe Wohnung zimmerweise vermietet generiert zwischen 1.200 und 1.650 Euro.
Wie man die Verwaltung delegiert
Mit unserem Mietgarantie-Modell kassiert der Eigentümer jeden Monat, unabhängig von der Belegung. Wir kümmern uns um Mieterwechsel, Verträge, Instandhaltung und Vorfälle. Erfahren Sie, was unser Service umfasst oder sehen Sie, in welchen Gebieten Teneriffas wir tätig sind.
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