Tenerife Sud concentre la plus forte activité touristique des Canaries et, avec elle, un marché locatif résidentiel sous tension constante. Des milliers de travailleurs du secteur hôtelier, commercial et des services ont besoin de se loger près de leur lieu de travail. S’y ajoutent des résidents européens de longue durée et une communauté croissante de professionnels en télétravail.
Pour les propriétaires possédant des appartements à Adeje, Arona, Los Cristianos, Playa de las Américas ou Costa Adeje, l’opportunité est évidente. La demande dépasse l’offre et les prix sont en hausse depuis des années. La clé réside dans le choix du bon modèle de gestion.
Zones les plus demandées à Tenerife Sud
Costa Adeje et Torviscas
La zone la plus cotée du sud de Tenerife. Hôtels cinq étoiles, centres commerciaux et restauration de qualité génèrent des milliers d’emplois nécessitant un logement à proximité. Les appartements de 2 chambres se louent entre 800 et 1 200 euros par mois. La location par chambre fonctionne particulièrement bien ici : les travailleurs de l’hôtellerie préfèrent louer une chambre à 400-550 euros plutôt qu’un appartement entier qu’ils ne peuvent pas se permettre.
Los Cristianos
Plus accessible que Costa Adeje mais avec une demande tout aussi forte. Communauté résidente bien établie de Britanniques, Allemands et Italiens vivant ici toute l’année. Appartements de 2 chambres entre 700 et 1 000 euros.
Playa de las Américas
Centre névralgique du tourisme dans le sud. Forte concentration de travailleurs de l’hôtellerie et du divertissement. Demande constante de chambres à des prix entre 350 et 500 euros. Les appartements de 3 chambres peuvent générer entre 1 050 et 1 500 euros mensuels en location par chambre.
Chayofa et San Eugenio
Zones résidentielles calmes à quelques minutes de la côte. Elles attirent les familles et travailleurs en quête de qualité de vie loin de l’agitation touristique. Prix plus modérés : 600 à 900 euros pour 2 chambres.
Location traditionnelle vs. location par chambre
À Tenerife Sud, la location par chambre est particulièrement rentable en raison du profil majoritaire des locataires : de jeunes travailleurs qui ont besoin d’un endroit pour dormir et rien de plus. Un appartement de 3 chambres loué entier à Arona peut générer 850 à 1 100 euros mensuels. Le même appartement loué par chambre génère entre 1 200 et 1 650 euros.
Comment déléguer la gestion
Avec notre modèle de loyer garanti, le propriétaire perçoit son loyer chaque mois, quel que soit le taux d’occupation. Nous nous chargeons de la rotation, des contrats, de la maintenance et des incidents. Consultez ce que comprend notre service ou découvrez dans quelles zones de Tenerife nous opérons.
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