Si tienes un piso vacío en Las Palmas de Gran Canaria, estás perdiendo dinero cada día. No es una exageración — es una suma concreta que puedes calcular. Y probablemente es mayor de lo que crees.
Las Palmas es la ciudad con más demanda de alquiler de Canarias. Los pisos en condiciones razonables se alquilan en días. Y aun así, hay miles de viviendas vacías en la ciudad. Los motivos son comprensibles: miedo al impago, pereza ante la gestión, desconfianza hacia los inquilinos, pisos que necesitan reforma. Pero los costes de mantener un piso vacío son reales y se acumulan mes a mes.
El coste real de tener tu piso vacío en Las Palmas
Vamos a hacer los números con un piso tipo de 2 habitaciones en una zona media de Las Palmas (Mesa y López, Alcaravaneras o similar):
Gastos fijos que pagas con el piso vacío:
- Comunidad de propietarios: 60-120€/mes
- IBI: 40-80€/mes (prorrateado)
- Seguro del hogar: 20-35€/mes
- Suministros mínimos (agua, basuras): 15-25€/mes
- Mantenimiento preventivo: 15-30€/mes
Total de gastos con el piso vacío: 150-290€/mes
Lo que dejas de ganar (coste de oportunidad):
- Renta de mercado para un piso de 2 hab. en esa zona: 650-950€/mes
Pérdida total: 800-1.240€ cada mes.
Al año, eso son entre 9.600 y 14.880 euros que estás dejando escapar. En dos años, puedes haber perdido el equivalente a una reforma completa del piso.
Hemos desarrollado este cálculo en profundidad en nuestro artículo sobre el coste real de tener tu piso vacío en Canarias.
Por qué los propietarios de Las Palmas dejan pisos vacíos
Después de hablar con decenas de propietarios en Las Palmas, los motivos se repiten:
“No quiero problemas con inquilinos”
Es el miedo más común y el más comprensible. Un inquilino que no paga puede convertirse en una pesadilla legal que dura meses. La solución no es no alquilar — es elegir el modelo de alquiler que elimine ese riesgo. Con el modelo rent-to-rent, tu inquilino es una empresa, no una persona. Y la empresa paga porque es su negocio hacerlo.
”El piso necesita reforma y no quiero gastar”
Un piso que necesita pintura, muebles nuevos y alguna reparación menor puede parecer una inversión grande. Pero las cuentas son claras: si la reforma cuesta 5.000 euros y el piso genera 700 euros mensuales, recuperas la inversión en 7 meses. Consulta nuestra guía sobre cómo preparar tu piso para alquilar para saber qué reformas merecen la pena y cuáles no.
Con nuestro modelo, ni siquiera tienes que hacer esa inversión: nosotros reformamos, amueblamos y preparamos el piso a nuestro cargo.
”No tengo tiempo para gestionar un alquiler”
Gestionar un alquiler en Las Palmas — publicar anuncios, enseñar el piso, filtrar candidatos, hacer contratos, cobrar, gestionar incidencias — consume entre 5 y 15 horas al mes. Si valoras tu hora a 20 euros, estás dedicando entre 100 y 300 euros mensuales en tiempo. Y eso sin contar el estrés.
”Vivo fuera de Las Palmas”
Muchos propietarios viven en otra isla, en la península o en el extranjero. Gestionar un alquiler a distancia es técnicamente posible pero operativamente complicado. Cualquier incidencia requiere tener a alguien de confianza sobre el terreno.
La solución: renta garantizada sin gestión
Cada una de estas barreras desaparece con el modelo adecuado. En Looping Rooms alquilamos tu piso, te pagamos una renta fija mensual y nos encargamos de todo: reforma, amueblamiento, inquilinos, mantenimiento, contratos y cobros.
No necesitas invertir en reformas. No necesitas buscar inquilinos. No necesitas gestionar nada. Y si vives fuera de Las Palmas, da exactamente igual — nosotros estamos aquí.
Consulta cómo funciona nuestro modelo paso a paso o en qué zonas de Gran Canaria operamos.
Si tienes un piso vacío en Las Palmas y quieres saber cuánto podrías cobrar cada mes, solicita una valoración gratuita. En menos de 48 horas te damos una cifra concreta.
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