Si vous avez un appartement vide à Las Palmas de Gran Canaria, vous perdez de l’argent chaque jour. Ce n’est pas une exagération — c’est un montant concret que vous pouvez calculer. Et il est probablement plus élevé que vous ne le pensez.
Las Palmas est la ville avec la plus forte demande locative des Canaries. Les appartements en état correct se louent en quelques jours. Et pourtant, des milliers de logements restent vides dans la ville. Les raisons sont compréhensibles : peur des impayés, réticence à gérer, méfiance envers les locataires, appartements nécessitant des travaux. Mais les coûts de garder un appartement vide sont réels et s’accumulent mois après mois.
Le coût réel de garder votre appartement vide
Faisons les calculs avec un appartement type de 2 chambres dans un quartier moyen de Las Palmas :
Charges fixes avec l’appartement vide :
- Charges de copropriété : 60-120€/mois
- Taxe foncière (IBI) : 40-80€/mois
- Assurance habitation : 20-35€/mois
- Charges minimales (eau, ordures) : 15-25€/mois
- Entretien préventif : 15-30€/mois
Total des charges avec l’appartement vide : 150-290€/mois
Ce que vous ne gagnez pas (coût d’opportunité) :
- Loyer du marché pour un 2 chambres dans ce quartier : 650-950€/mois
Perte totale : 800 à 1 240€ chaque mois. Par an, entre 9 600 et 14 880 euros que vous laissez filer.
Pourquoi les propriétaires de Las Palmas laissent leurs appartements vides
« Je ne veux pas de problèmes avec les locataires »
Avec le modèle rent-to-rent, votre locataire est une entreprise, pas un particulier. Et l’entreprise paie parce que c’est son métier.
« L’appartement a besoin de travaux »
Avec notre modèle, vous n’avez même pas à faire cet investissement : nous rénovons, meublons et préparons l’appartement à nos frais.
« Je n’ai pas le temps de gérer une location »
Gérer une location à Las Palmas consomme 5 à 15 heures par mois. Si vous vivez en dehors de Las Palmas, c’est encore plus compliqué.
La solution : loyer garanti sans gestion
Chez Looping Rooms, nous louons votre appartement, vous versons un loyer fixe mensuel et nous occupons de tout : rénovation, ameublement, locataires, maintenance, contrats et encaissements.
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