Wenn Sie eine leerstehende Wohnung in Las Palmas de Gran Canaria haben, verlieren Sie jeden Tag Geld. Das ist keine Übertreibung — es ist ein konkreter Betrag, den Sie berechnen können. Und er ist wahrscheinlich höher, als Sie denken.
Las Palmas ist die Stadt mit der höchsten Mietnachfrage der Kanarischen Inseln. Wohnungen in vernünftigem Zustand werden innerhalb von Tagen vermietet. Und dennoch stehen Tausende von Wohnungen in der Stadt leer. Die Gründe sind nachvollziehbar: Angst vor Mietausfällen, Unlust zur Verwaltung, Misstrauen gegenüber Mietern, Wohnungen die Renovierung brauchen. Aber die Kosten einer leerstehenden Wohnung sind real und summieren sich Monat für Monat.
Die realen Kosten Ihrer leerstehenden Wohnung
Rechnen wir mit einer typischen Zwei-Zimmer-Wohnung in einer mittleren Lage von Las Palmas:
Fixkosten bei leerstehender Wohnung:
- Hausgeld: 60–120€/Monat
- Grundsteuer (IBI): 40–80€/Monat
- Hausratversicherung: 20–35€/Monat
- Mindestnebenkosten (Wasser, Müll): 15–25€/Monat
- Vorbeugende Instandhaltung: 15–30€/Monat
Gesamtkosten bei Leerstand: 150–290€/Monat
Entgangene Einnahmen (Opportunitätskosten):
- Marktmiete für eine 2-Zimmer-Wohnung in dieser Lage: 650–950€/Monat
Gesamtverlust: 800–1.240€ jeden Monat. Pro Jahr sind das zwischen 9.600 und 14.880 Euro, die Sie liegen lassen.
Warum Eigentümer in Las Palmas Wohnungen leer stehen lassen
„Ich will keine Probleme mit Mietern”
Beim Rent-to-Rent-Modell ist Ihr Mieter ein Unternehmen, keine Privatperson. Und das Unternehmen zahlt, weil es sein Geschäft ist.
„Die Wohnung braucht Renovierung”
Bei unserem Modell müssen Sie diese Investition nicht einmal tätigen: Wir renovieren, möblieren und bereiten die Wohnung auf unsere Kosten vor.
„Ich habe keine Zeit, eine Vermietung zu verwalten”
Eine Vermietung in Las Palmas zu verwalten kostet 5 bis 15 Stunden monatlich. Wenn Sie außerhalb von Las Palmas wohnen, ist es noch komplizierter.
Die Lösung: Mietgarantie ohne Verwaltungsaufwand
Bei Looping Rooms mieten wir Ihre Wohnung, zahlen Ihnen eine feste monatliche Miete und kümmern uns um alles: Renovierung, Möblierung, Mieter, Instandhaltung, Verträge und Inkasso.
Wenn Sie eine leerstehende Wohnung in Las Palmas haben und wissen möchten, wie viel Sie monatlich erhalten könnten, fordern Sie eine kostenlose Bewertung an. Innerhalb von 48 Stunden nennen wir Ihnen eine konkrete Zahl.
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