Se hai un appartamento vuoto a Las Palmas de Gran Canaria, stai perdendo soldi ogni giorno. Non è un’esagerazione — è una cifra concreta che puoi calcolare. E probabilmente è più alta di quanto pensi.
Las Palmas è la città con la maggiore domanda di affitto delle Canarie. Gli appartamenti in condizioni ragionevoli si affittano in pochi giorni. Eppure, migliaia di abitazioni restano vuote in città. I motivi sono comprensibili: paura della morosità, pigrizia verso la gestione, sfiducia nei confronti degli inquilini, appartamenti che necessitano di ristrutturazione. Ma i costi di mantenere un appartamento vuoto sono reali e si accumulano mese dopo mese.
Il costo reale di tenere il tuo appartamento vuoto
Facciamo i conti con un appartamento tipo di 2 camere in una zona media di Las Palmas:
Spese fisse con l’appartamento vuoto:
- Spese condominiali: 60-120€/mese
- Imposta sugli immobili (IBI): 40-80€/mese
- Assicurazione casa: 20-35€/mese
- Utenze minime (acqua, rifiuti): 15-25€/mese
- Manutenzione preventiva: 15-30€/mese
Totale spese con appartamento vuoto: 150-290€/mese
Quanto non stai guadagnando (costo opportunità):
- Affitto di mercato per un 2 camere in quella zona: 650-950€/mese
Perdita totale: 800-1.240€ ogni mese. All’anno, tra 9.600 e 14.880 euro che stai lasciando per strada.
Perché i proprietari di Las Palmas lasciano gli appartamenti vuoti
”Non voglio problemi con gli inquilini”
Con il modello rent-to-rent, il tuo inquilino è un’azienda, non una persona. E l’azienda paga perché è il suo business.
”L’appartamento ha bisogno di ristrutturazione”
Con il nostro modello, non devi nemmeno fare questo investimento: noi ristrutturiamo, arrediamo e prepariamo l’appartamento a nostre spese.
”Non ho tempo per gestire un affitto”
Gestire un affitto a Las Palmas consuma tra 5 e 15 ore al mese. Se vivi fuori Las Palmas, è ancora più complicato.
La soluzione: rendita garantita senza gestione
In Looping Rooms affittiamo il tuo appartamento, ti paghiamo un canone fisso mensile e ci occupiamo di tutto: ristrutturazione, arredamento, inquilini, manutenzione, contratti e incassi.
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